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Les etrangers en Italie achetent et profite des avantages

Un étranger peut-il acheter une maison avec les avantages d'une premiere residence en Italie?

Un étranger peut-il acheter avec la première installation à domicile?
Les exigences nécessaires pour profiter de la residence principale en Italie , sont:
1 - avoir une résidence dans la municipalité où se trouve la propriété achetée ou s'engager à transférer la résidence, toujours dans la municipalité, dans les 18 mois suivant l'achat;
2 - ne pas être les propriétaires, en exclusivité ou en communion avec le conjoint, des droits de propriété, d'usufruit, d'usage et de résidence d'une autre maison dans la même municipalité;
3 - ne pas posséder, même pour des quotas, sur l'ensemble du territoire national, les droits de propriété, l'usufruit, l'usage, le logement et la nue propriété d'une autre maison achetée en utilisant les facilités susmentionnées.

Mêmes exigences pour les Italiens et les étrangers
Ces exigences s'appliquent tant aux citoyens italiens qu'aux citoyens étrangers qui souhaitent acheter une maison en Italie, à la seule exception des citoyens italiens résidant à l'étranger qui n'ont pas l'obligation de résider dans la municipalité où se trouve le site. acheté la propriété, ou de transférer la résidence à elle conformément à la loi. À cette fin, ils doivent fournir au notaire l'enregistrement auprès de l'AI.I.R.E. (Registre italien des résidents à l'étranger), qui fera rapport dans la clause appropriée.
Les citoyens étrangers qui décident d'acheter une propriété en Italie peuvent donc profiter des installations de la première maison, à condition de remplir toutes les conditions préalables pour accéder aux installations susmentionnées, comme les citoyens italiens. Cela signifie, entre autres choses, qu'ils devront transférer leur résidence dans la même ville où la propriété achetée est située conformément à la loi. En effet, contrairement au citoyen italien qui n'a plus de résidence en Italie, l'obligation de résidence est obligatoire pour le citoyen étranger.

La condition de réciprocité pour la première maison
Avec une limitation prévue par le principe établi par l'art. 16 des dispositions préliminaires du Code civil qui stipule que "l'étranger est autorisé à jouir des droits civils accordés au citoyen sous condition de réciprocité et sans préjudice des dispositions contenues dans les lois spéciales. Cette disposition s'applique également aux personnes morales étrangères ".
En conséquence, sur la base de la condition de réciprocité, l'étranger est autorisé à jouir des droits civils attribués au citoyen italien à condition que les citoyens italiens puissent accomplir les mêmes actes dans l'État étranger. Un bureau spécial du ministère des Affaires étrangères est à la disposition des notaires italiens pour fournir des informations sur la récurrence du principe de réciprocité.
La condition de réciprocité, cependant, ne concerne pas les droits fondamentaux, mais seulement le côté patrimonial (achat immobilier, constitution de sociétés, etc.) et n'est pas exigé pour l'étranger résidant légalement en Italie ou pour le citoyen étranger de la communauté.